投资园林绿化似乎令人生畏且不可预测。然而，根据一个《华盛顿邮报》的文章在美国，房主实际上应该将房屋价值的10%投资于景观美化，通常期望投资回报率在100%至150%之间。(尽管有报道称园林绿化的投资回报率达到1000%或更高。)
此外，根据景观的美学和房屋本身的质量，房屋的总价值可能会增加5%到20%。
根据Zillow的研究2014年，弗吉尼亚海滩滨水房产与非滨水房产的房价中位数为940,100美元至260,900美元(是前者的3.6倍)。因此，与非滨水物业相比，投资滨水物业的景观美化收益可能是指数级的。
景观美化能增加多少价值?
以我们从《华盛顿邮报》的文章和Zillow的数据中得出的见解为例:
将房屋价值的10%投资于一处非滨水物业的景观美化，价值260,900美元，加上15%的房屋价值增长，将使房屋总价值达到300,035美元。
如果对一处滨水房产采用同样的流程，其总价值将达到1081115美元。
非滨水房产增加了39,135美元，而滨水房产增加了141,015美元，两者相差101,880美元。
开始让投资美化海滨物业听起来像是一个好主意……
所以，我们决定看看现在弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩市场上的海滨物业，这些物业已经有了重大的景观改造，并选择我们的前10名。看看下面的内容吧!
1.雄伟的南塔开特庄园迎风海岸大道
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照片:Zillow
为什么我们喜欢它:草坪上有最好的草在名单上(和我们真的如草)。
2.在Spring House Trail上的非凡海滨住宅
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照片:Zillow
为什么我们喜欢它:前院的岩石床和地膜花圃组合形成的轮廓线。
3.卡顿大道上的传统风格湖屋
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照片:Zillow
为什么我们喜欢它:美丽的砖石围绕着池边。
4.摩尔斯巷令人难以置信的私人庄园
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照片:Zillow
为什么我们喜欢它:个人后院放置绿色。咄。
5.壮观的过渡风格的房地产海湾海岸驱动器
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照片:Zillow
为什么我们喜欢它:饱经风霜的石壁与绿色的树叶相映成趣。
6.过渡风格的湖住宅在河法院
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照片:Zillow
为什么我们喜欢它:硬景中无可挑剔的纹理设计。
7.林德尔路8.3英亩的神话般的庄园
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照片:Zillow
为什么我们喜欢它:有时候，在景观美化中，简单的设计就是最好的设计。
8.Chewink Court上的非凡海滨庄园
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照片:Zillow
为什么我们喜欢它:很好地利用了驯化的地被。
9.温莎公爵路独一无二的“传统”庄园
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照片:Zillow
为什么我们喜欢它:分隔海湾和庄园的岩石护堤给了它优越的闪光。
10.55街的迷你度假村
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照片:Zillow
为什么我们喜欢它:令人惊叹的雄辩的前廊。
在景观美化方面的投资为什么以及多少会增加房屋的总价值，这背后还有一门完整的科学。但我们将把它留到另一篇文章中。
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